동탄역 헤리움 센트럴 투시도

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Point

주목해야 할

체크 포인트

01

SRT · GTX-A 동탄역 황금입지

인동선 · 트램 개통 예정 쿼드러플 황금입지

02

대학병원 · 동탄구청 후보지 호재

착공 시 프리미엄 상승 기대

03

총 1,028세대 주상복합 타운

당 현장 450실 + 헤리엇 428세대 + 150실

04

생활 인프라 도보권

반경 500m 인프라, 리베라CC 인접

05

방3 · 화장실2, 59·64㎡ 4억대

동탄구 내 화장실2개 타입 비중 약 3%

06

450실 중 50실 특별할인분양

건물 내 일반 조건 대비 20%+α 저렴

07

즉시입주 가능

청약 없이 바로 계약, 대기 없이 바로 입주

08

계약금 10% · 중도금 없음

초기 부담을 계약금 10%, 중도금 부담 없이 잔금까지 자금 부담 X

09

실투자금 약 1억 2,000만원

대출 최대 70% 활용 시 기준 (개인조건별 상이)

10

오피스텔 대출규제 없음

주택 수 미포함, 자금조달계획서 불필요

입지환경

SRT·GTX-A 동탄역 황금입지 · 동탄 1·2신도시 최중심

교통환경

  • 황금입지: SRT·GTX-A 동탄역 인근, 동탄대로변 위치로 차량 직진입 접근성 우수
  • 미래 교통 호재: 인동선 · 트램 개통 예정 쿼드러플 황금입지 생활권 기대
  • 광역 도로망: 동탄JC 통해 경부고속도로·제2외곽순환고속도로 이용 용이

생활편의

  • 생활 인프라 도보권: 반경 500m 이내 이마트 트레이더스 등 대형 생활 인프라
  • 의료 인프라 호재: 고려대학교 동탄병원 건립 예정, 착공 시 프리미엄 상승 기대
  • 배후 수요: 동탄 2신도시 최중심, 약 300만 명 규모 수도권 남부 배후 인구

주거환경

  • 주상복합 타운: 당 현장 450실 + 동탄역헤리엇(APT 428세대+오피스텔 150실), 총 1,028세대 규모 형성 가능
  • 쾌적한 입지: 문화디자인밸리 內 위치, 리베라CC 인접 및 동탄구청(후보지) 개발 호재

대출·자금 조건

  • 실투자금 약 1억 2,000만원: 계약금 10% · 중도금 없음, 대출 최대 70%(개인조건별 상이) 활용 기준
  • 오피스텔 대출규제 없음: 자금조달계획서 제출 불필요, 세부 대출 유의사항은 반드시 사전 확인

위 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

실내 전경

평면도

사업 개요

한눈에 파악하는 단지 핵심 정보
사업명동탄역 헤리움 센트럴
대지위치경기도 화성시 석우동·반송동 일원 (동탄대로 411번길)
용도지역일반상업지역, 지구단위계획구역 (근린생활시설·오피스텔)
건축규모지하4층 ~ 지상10층, 3개동 (1~3차)
세대수주거형 오피스텔 총 450실 (59A·59B·62C·63B·63D·64B·69C·72C 등)
대지면적/연면적7,058.80㎡(2,135.87py) / 62,557.99㎡(18,923.78py)
건폐율 / 용적률63.73~69.99% / 592.67~599.69%
주차대수총 513대 (자주식 400대, 기계식 113대)
입주예정즉시입주 가능

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